Тело пећи вакуумског топловодног котла подељено је на горњи и доњи део, од којих је структура доњег дела слична оној код тропролазног парног котла са мокрим вратима, односно грејне површине која се састоји од пећ и димњак; а горњи део је вакуум комора (парна соба са негативним притиском), а у простор је уграђен цевни измењивач топлоте пара-вода који служи за загревање циркулационе воде која протиче кроз измењивач топлоте.
Принцип рада: Када вакуумски котао за топлу воду ради, вода топлотног медијума у телу пећи апсорбује топлотну енергију ослобођену сагоревањем горива под вакуумским негативним притиском, кључа и испарава у пару ниске температуре, а пара ниске температуре расте до задовољавају систем циркулишуће воде у измењивачу топлоте од нерђајућег челика, грејање Циркулациона вода се шаље корисницима за грејање или санитарну топлу воду. Сама водена пара се хлади и кондензује у капљице воде које падају на површину топлотног медијума и затим се поново загревају, чиме се завршава цео процес циклуса. Вода топлотног медијума константно врши „кружење воде – испаравање – кондензација – топлота” у затвореном телу, тако да нема потребе за допуном кондензоване воде и нема опасности од пражњења. Кондензациона размена топлоте пара-вода коју користи вакуумски топловодни котао користи се у свим разменама. У термичким условима, коефицијент преноса топлоте паре-воде кондензације топлоте је висок.
